|
|
|
| Anlamini bilmediginiz ve merak ettiginiz emlak terimlerini asagidaki emlak terimleri sözlügünden bakip ögrenebilirsiniz. Terimlerin listelenmesi alfabetik siraya göre yapilmistir. |
| |
EMLAK TERIMLERI SÖZLÜGÜ
376.DILEKÇE: Vergiden dogan cezalarin
azaltilmasi için ilgili daireye verilen yaziya denir.
A
ADA: Belirli yollarla çevrili imar
planlarin meydana getirdigi parsellerin üzerindeki bir
arada olusumuna denir.
ALTYAPI: Su, elektrik, kanalizasyon,
yol gibi tesislerin tümüne verilen ad.
ANAHTAR TESLIM: Bir yapinin tüm gereç
ve isçiliginin yüklenici tarafindan karsilanip, bütünüyle
bitirilmis olarak mal sahibine teslim edilmesini öngören
sözlesme sekli.
ARAZI: Yerlesim alanlari ve yapilmis
yollar disinda kalan topak parçasina denir.
ARSA: Imar plani kapsaminda yer alan
kullanim sekli ve yapilasma düzeni belirlenip tamamlanmis
arazi parçalarina denir. Arsalarin diger bir ismi ise
imar parseli'dir.
C
CINS TASHIHI: Tapu kütügünde kayitli
bir tasinmazi niteliginin degistirerek, bir baska nitelikteki
tapu kütügünde tescil edilmesine denir.
D
DAIRE: Yapilarda ayni çati altinda
birden fazla yapilan bölümlerden her birine denir.
DEVRE MÜLK: Belirli devrelerde kisilerce
kullanilarak belirli zaman içinde diger halk sahiplerine
devredilen mekana denir.
DÖNÜM: Eni ve boyu kirkar arsin olan
eski bir yer ölçüsü, yaklasik 1000 m2.
DUBLEKS: Iki katli, ikinci katina içten
merdivenle çikilan konut.
E
EBEVEYN BANYOSU: Yatak odasinda bulunan
banyo.
EKSPERTIZ: Bir arsaya veya yapiya belli
ölçütlere göre deger biçme isi.
EMLAK: Mülk ve maldan olusan emlak
kelimesi ev, arsa, bag, bahçe, tarla, ve arazi gibi
tasinmayan mallarin orta adina denir.
EMLAK BEYANI: Sahis, kurum ve kuruslarca
sahibi olduklarini ispatlayarak bulunduklari bölgedeki
bagli olduklari belediyelere makbuz karsiligi verilen
belgeye denir.
EMSAL: Bir yapi veya konutun satis
ya da kira bedelinin, benzerleriyle karsilastirilmasi.
G
GABARI: Yapilacak bir binanin belediyece
öngörülen azami yüksekligi.
GAYRIMENKUL: Tasinmaz mal.
GECEKONDU: Hazine arazileri üzerinde
izinsiz ve yetkisizce çok kisa sürede yapilan derme
çatma kaçak yapilara denir.
GIYDIRME CEPHE: Çok katli bir yapida,
dösemelerin önünden geçerek devam eden, bunlara veya
kolonlara asilan, tasiyici olamayan, çogu camli dis
duvar.
GÖTÜRÜ: Bir yapi isinin bastan kararlastirilan
sabit bir tutar karsiliginda bir yükleniciye yaptirilmasi
ilkesine dayanan sözlesme türü.
H
HACIZ: Ihtilafli islerden dogan pürüzün
çözümü için konulan serhe denir.
HARITA: Cografya olgularinin dagilimini
bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.
HISSELI TAPU: Birden fazla kisinin
sahip oldugu belgeye denir.
I
IFRAZ: Tapu kütügünde kayitli bir tasinmazin
birden fazla parsel haline getirilmesidir.
IMAR AFFI: Kaçak yapilarin ya da imar
kurallarina uygun yapilara kaçak eklenmis bölümlerin
aklanmasi.
IMAR DURUMU: Imar parselinin boyutlarini,
sinirini, imar planinda kullanim seklini ve yapilacak
yapinin teknik sartlarini belirten belgeye denir.
IMAR PLANI: Imar yasasina göre, nüfusu
10.000?I asmis yerlesmelerde yapilmasi zorunlu olan
fiziksel plan.
INTIFA HAKKI: Emlakin iradindan faydalanma
hakkina denir.
IPOTEK: Alacaktan kalan kismi için
konan serhe denir.
IRTIFAK HAKKI: Iki emlaktan digerine
geçis hakki tesisine denir.
ISKAN: Yapilan yapinin bitmesi nedeni
ile oturulmak için alinan yapi kullanim izine denir.
ISTIMLAK: Kamulastirma.
IZALE-I SUYU: Hissedarlar arasinda
paylasilmayan emlakin mahkeme yoluyla satisina isteme
sekline denir.
K
KADASTRO: Her çesit arazi ve mülklerin,
alanini, sinirlarini ve degerlerini belirtip plana baglama
isi.
KAT IRTIFAKI: Bir arsa üzerinde ileride
kat mülkiyetine konu olmak üzere yapilacak ve yapilmakta
olan bir veya birden çok yapinin bagimsiz bölümleri
için, o arsanin maliki veya ortak malikleri tarafindan,
Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan irtifak hakkidir.
KAT MÜLKIYETI: Tamamlanmis bir yapinin
kat, is bürosu, dükkan, magaza, mahzen,depo gibi bölümlerden
ayri ayri ve basli basina kullanilmaya elverisli olanlarin
üzerinde, o tasinmazin maliki veya ortak malikleri tarafindan
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkina
denir.
KAT KARSILIGI ANLASMASI: Taraflar arasinda
sekil, biçim adet (yüzde ) karsiligi bedel ödemeksizin
Tapu Sicil Müdürlügü'nce senet altina temlik seklidir.
KOORDINELI ÇAP: Kadastro pafta üzerinde
ilgili parselin koordinatlarinin bulundugu vesikaya
denir.
KURU MÜLKIYETI: Emlakta hak sahibi
olup tasarruf saglamayan intifa hakki ile hareket edebilen
terime denir.
M
MERKEZI ISITMA: Bir binanin çesitli
bölümlerinin, bir merkezden borularla sevk edilen sicak
su veya buharla, ya da kanallarla sevk edilen sicak
hava ile isitilma sistemi.
MEVZII IMAR PLANI: Bir bölgeye mahsus
olan ve genel olmayan planlanmis bölgeye denir.
MIRASIN INTIKALI: Ölen bir kimsenin
mal varligi ile alacak ve borçlarinin mirasçilarina
geçmesine denir.
MÖBLELI: Içinde esyasi bulunan daire.
MÜSTAKIL TAPU: Bir kisinin kendi basina
sahip oldugu belgeye denir.
N
NAZIM PLANI: Bir kentin haritalari
üzerine çizilen ve arazi parçalarinin kullanis biçimleri
ile baslica bölge tiplerini belirten, yani kentin gelecekte
alacagi biçimi gösteren plan.
NIZAM: Binalarin yanyana siralanis
düzeni; ayrik nizamda aralarinda toprak parçasi vardir;
bitisik nizamda duvarlari ortaktir.
P
PAFTA: Büyük haritayi meydana getiren
parçalarin her birine denir.
PARSEL: Belli bir amaç için ayrilip
sinirlanmis arazi parçasi, bir adanin parçalarindan
her biri.
R
RESTORASYON: Aslini bozmadan onarma.
ROPERLI KROKI: Ilgili parselin yapilabilmesini
saglayan, gerekli ölçülerin bulundugu vesikaya denir.
S
SERH: Tapu kütügüne geçici mahiyette
olmak bazi sahsi haklarin kaydedilmesine denir.
SUFA HAKKI: Hissedarlar arasinda birinin üçüncü sahislara
satisinda yürürlüge girme hakkina denir.
T
TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜKLERI: Akitli
ve akitsiz islemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde
yapilan degisikleri isleyen, kayda geçen, bunlarin sicilini
tutan devlet dairelerine denir.
TAPU SENEDI:
Bir mülkün kimin oldugunu gösteren resmi belge.
TEDBIR: Emlak ile olan ihtilafin ve
alacaktan dogan ihtilafin çözümü için konan serhe denir.
TEVHID: Tapu kütügünde kayitli birden
fazla tasinmazin tek bir parsel haline getirilmesidir.
TOPLU KONUT: Sosyal ve fiziksel altyapisiyla
birlikte gerçeklestirilen çok sayida konut birimini
anlatmakta kullanilan terim.
V
VAZIYET PLANI: Yapilarin degismez röperlere
göre arsaya yerlesmelerini belirten üstten görünüs,
yerlesme plani.
VEKALET: Kisinin kendi iradesi ile tayin ettigi
bir temsil seklidir.
VERASET BEYANI:
Varislerin mahkeme kanali ile kendilerini ispatlamalari
neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarina
veya müsterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarina
denir.
VERASET ILAMI: Kanuni varislerin
ölenin varisleri olduklarini resmi kayit evraklari neticesinde
kendilerini kanitlamali ve ilgili mahkemeden almis olduklari
tasdikli belgeye denir.
Y
YIKMA RUHSATI: Bir yapiyi yikmak için
ililgili belediyeden alinan izin; yikma izni. |
|
